房屋遺產怎樣進行分割

【資料圖】

房屋遺產怎樣進行分割

房屋遺產如下進行分割：有遺囑按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承。法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一順序先繼承，沒有第一順序，由第二順序繼承人繼承。

遺產分割的原則有哪些

1.遺產分割自由原則。在法律沒有明文限制分割的前提下，合法繼承人可隨時行使遺產分割請求權，任何人不得非法干預。

2.保留胎兒繼承份額的原則。在分割遺產時，如死者遺有未出生的胎兒，應給胎兒保留應當繼承的遺產份額，其應繼承的數額一般以共同參加繼承的各法定繼承人的平均數額為參考數額。如果胎兒生下是活體，這份遺產由胎兒這一繼承人繼承；如果胎兒出生是死胎，這份遺產由被繼承人的繼承人繼承。

3.互諒互讓、協商分割原則。這一原則是指在相互體諒、謙讓，在協商一致的基礎上妥善解決遺產分割問題。

4.物盡其用的原則。遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。對于不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等辦法處理。繼承人在分割遺產時，要注意貫徹這一精神。如：對房屋要照顧缺房的繼承人；對生產工具要照顧生產需要的繼承人；對圖書資料要照顧從事有關業務的繼承人，等等。這樣才能有利于生產和生活的需要。

房產遺產繼承要多少錢

找法網提醒您，房產遺產繼承不要錢。但辦理房產過戶時，需要交納一定的費用：

1.要交納房屋評估費。

2.要交納房產繼承過戶稅費，由房屋評估價百分之零點零五的合同印花稅、一百元的登記費、五元的權證印花稅組成。

3.如果是法定繼承人繼承房產的，免除契稅；如果是非法定繼承人根據遺囑繼承房產的，屬于贈與行為，需要繳納契稅百分之一點五。